العقار مثل باقي السلع يمكن تداوله وبيعه مقابل المبادلة بسلع أخرى ذات قيمة، العقار كل ما تملك الدولة أو الأفراد ولا يتم نقله، ويحافظ صاحبها على الملكية مهما كان وضع العقار إذا كان أرضا أو مبنى قائما بحسب الاتفاق، فبالنسبة للأراضي فالملكية تشمل الأرض وما عليها أم في حال المباني فالملكية قائمة طالما المبنى قائم وفي حال تعرض المبني إلي الدمار تعود الأصول إلي صاحب الأرض، فهل العقار مثل باقي السلع يمكن تداوله وبيعه مقابل المبادلة بسلع أخرى ذات قيمة.
العقار مثل باقي السلع يمكن تداوله وبيعه مقابل المبادلة بسلع أخرى ذات قيمة
العقار من السلع القابلة للبيع بعد طرق يراها صاحب العقار سواء بالمبادلة أو البيع المباشر لأحد الأفراد أو المؤسسات، كما يحق له تأجير العقار والانتفاع بها مقابل عائد مالي شهري، بالإضافة إلي قانونية المبادلة في الشرع والقانون العام، ومن أنواع العقارات المتواجدة هي:
- عقارات سكنية: وهي مخصصة للسكن وإيواء الناس أو من أجل الرفاهية.
- عقارات صناعية: كل ما يحتوي على معدات إنتاجية.
- عقارات تجارية: جميع المباني الخدماتية المتعلقة بالمواطنين.
- عقارات زراعية: كل أرض صالحة للزراعة أو تربية الحيوانات.
- عقارات ذات ملكية عامة: كل ما تمتلك الحكومة ويستفيد منة عامة الشعب.
ما هي سلبيات عملية المقايضة
المقايض في بعض السلع تعتبر نقمة وليس نعمة لأنها قائمة على مقايضة سلع بسلع أو منتج بمنتج أو عقار مقال شيء آخر حتى لو أختلف السعر بين طرفي المقايض، فلا يجوز في الشريعة الإسلامية أن يتم المقايض الذهب بالفضة بنفس القيمة، بالإضافة إي السلبيات التالية:
- صعوبة إرضاء طرفي المقايضة.
- لا يتم اعتماد وحدة حساب محددة.
- الحفاظ على نفس القيمة للسلعة أمر صعب.
- تجزئة السلعة أو المنتج غير واردة.
- الاعتماد على التبادل لا يوفر سيولة مالية.
- الضمان قليل المعتمدة في هذا النظام.
شاهد أيضا: ما الفرق الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء والجاهزة وايهما افضل
ما هي أنواع التبادل التجاري
التبادل التجاري من أقدم الوسائل المستخدم بين الدول والقبائل التي يتم من خلال السماح بتسويق المنتجات بين البلدين، والتي تزيد من فرصة الاستفادة والحصول على المنتجات التي لا يتم إنتاجها في كلا البلدين سواء في المنتجات الزراعية أو اللحوم والملابس وغيرها، ومن أنواع التبادل التجاري:
- محلي
- إقليمي
- عالمي
- تجارة ثنائية
- تجارة متعددة الجوانب.
من أنواع المقايضة
يجوز في الإسلام العمل بنامي المقايضة أو البدل كونها من الوسائل القديمة التي استخدمها الإنسان قبل توفر الأموال للشراء، فقد عمل الحطاب في تبديل الحطب بالعسل، كذلك العسل بالقمح أو الحبوب بالإضافة في الحصول على الملابس والأدوات، ومن أنواع المقايضة المشروعة:
- مقايضة سعر الفائدة
- مقايضة العملات
- مقايضة مخاطر الإفلاس
- مقايضة السلع
- مقايضة السندات
ما هي أنواع البيوع المحرمة
البيع والتجارة من أمور البحث عن الرزق والحصول على المال، لكن لا يجوز للمسلمين التجارة فيما حرم الله، أو فيما يشكل خطر على صحة الآخرين ويضر بهم، بالإضافة إلى ما ذكر في القرآن الكريم حول المسكرات ومذهبات العقل والمال، فمن هذه القويع المحرمة:
- بيع الخمر والميتة والخنزير والأصنام
- بيع الدم والسنور والكلب
- بيع الصور والصليب
- بيع آلات اللهو والعزف والطرب
- بيع الدخان والمخدرات
العقار مثل باقي السلع يمكن تداوله وبيعه مقابل المبادلة بسلع أخرى ذات قيمة
هل ظهر التبادل مع ظهور الإنسان
- لا بل تطور مع زيادة حاجات ورغبات الإنسان.
لماذا ظهر التبادل
- لزيادة المنفعة بين البشر.
ما هو أول شكل من أشكال المبادلة
- أول شكل هو المقايضة.
متى ظهرت المبادلة
- ظهرت بين العامة قبل أكثر من 600 سنة قبل الميلاد.
