هل شهادة إتمام البناء ضرورية، إنها إحدى الوثائق المُهمة التي تصدر عن أمانات وبلديات المناطق في الدول، حيثُ ينبغي أن يحصل عليها صاحب العقار عقب استكمال البناء مهما كان نوعه، وقد يتم إصدارها بطريقة إلكترونية أو عن طريق زيارة بلدية المنطقة التي شُيد فيها العقار حيثُ وضعت وزارة الشؤون البلدية والإسكان بعض الشروط الواجب استيفائها لِذلك، لذا دعنا لن نُطيل عليك زائر موقع ويكي عرب ونُطلعك على هل شهادة إتمام البناء ضرورية؟
ما هي شهادة إتمام البناء
تُعتبر شهادة إتمام البناء من أهم الوثائق التي يحتاج إليها المُواطنين في شتى الدول لاسيما المملكة العربية السعودية حيثُ تكمن أهميتها في إثبات سلامة البناء وجودته، أضف إلى ذلك أنها من واحدة من المُتطلبات الضرورية عند الشروع في بيع المبنى، إذ ينبغي أن تكون شهادة إتمام متطابقة تماماً دون أي اختلافات أو مخالفات بناءً على المُخطط المُعتمد وعدد الوحدات وفق التعديل الذي تمّ أثناء العمل، وفي حال وجود أي خلل أو مُخالفة ما في البناء لن تقوم الجهات الرسمية بإصدار الشهادة إذ يتم إصدارها بعد التأكد من جودة البناء وسلامته.
متى تطلب شهادة إتمام البناء
تُطلب شهادة إتمام البناء عقب بناء مسكن أو أي عقار أيًا كان نوعه، حيثُ تفيد في استكمال الخدمات الضرورية اللازمة للعقار مثل توصيل الكهرباء ومد المياه إلى العقار، كما تُساعد في بيعه عند رغبته بذلك، كما تُؤكد أنّه تم بنائه تبعاً للضوابط والمُواصفات الموضوعة وفق المخططات الهندسية بصورة صحيحة نَاهيك عن أنها توضح وجود أي خلل أو نقص في بناء العقار.
طريقة استخراج شهادة إتمام البناء 1444
لقد قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية بوضع مجموعة من الشروط للمُواطنين السعوديين للحصول على شهادة إتمام البناء إلكترونياً، لذا نضع بين أيديكم طريقة استخراج شهادة إتمام البناء 1444:
- بدايةً ينبغي الولوج إلى بوابة الوصول الوطنّية الموحدة مباشرة.
- قُم بِتسجيل الدخول من خلال إدراج اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الآن قُم بالضغط على تبويب “تصاريح البناء”.
- ينبغي اختيار خدمة إصدار شهادة إنجاز مبنى.
- مع ضرورة تحديد الأمانة العامة والبلدية التي يُوجد المبنى في منطقتها.
- الآن لابدّ من إدخال رقم وتاريخ رخصة البناء.
- عليك أيضًا اختيار المكتب الهندسي الاستشاري المطلوب.
- قُم بإرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تم تحديده.
- لابدّ من استكمال البيانات والمسّتندات المطلوبة من المكتب الهندسي.
- النقر لإرسال الطلب إلى البلدية.
- مع ضرورة تحديد كافة المستندات المرفقة واعتماد البلدية.
- ضرورة تدقيق ومراجعة البيانات الخاصة بالطلب.
- ثُم قبول الطلب واعتماده من الجهة الرسمية وإصدار فاتورة سداد.
- أخيراً قُم بِطباعة الرخصة إلكترونياً
شروط استخراج رخصة البناء في السعودية
كما وضعت وزارة الشؤون البلدية الإسكان عدداً من الشروط الضرورية لإجراءات عملية البناء، انطلاقاً من حرصها على المُحافظة على الأمن للمساكن والمنظر الحضاري في المملكة، لذا سنُرفق لكم شروط استخراج رخصة البناء في السعودية:
- التقيد الكامل بكود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- الالتزام بِكافة الأنظمة الخاصة بالنواحي الأمنّية والصّحية.
- ضرورة الحصول على نموذج صلاحية الموقع للبناء.
- الالتزام بضوابط البناء للمبنى الذي يزيد ارتفاعه عن أكثر من 12 طابقاً وشروط المباني العالية الخاصة.
- تقديم مخطط (كروكي) بناء للمنشأة التي المنوي بناءها.
- التقيد بالمخططات التفصيلية لنظام البناء المعتمد.
- ضرورة تسديد رسوم البناء.
- أضف إلى ذلك تقديم البيانات الخاصة بموقع البناء.
- الالتزام بنظام الارتدادات الواردة في شروط البناء.
- ينبغي تقديم استمارة التدقيق لمتطلبات المباني من المكتب الاستشاري الهندسي.
- ضرورة الالتزام بالمحافظة على موافقات الجيران وخصوصياتهم عن طريق استعمال الحلول المعمارية.
- يلزم المواطن الحصول على رخصة البناء والتشغيل قبل البدء بالبناء.
رسوم استخراج شهادة إتمام البناء 1444
أمل عن رسوم استخراج شهادة إتمام البناء 1444 في المملكة العربية السعودية قُرابة 200 ريال سعودي إلى جانب رسوم التفتيش على المباني، والتي تعادل 20 ريال سعودي، حيثُ يتم الدفع لمركز البلدية الذي يقع فيه المبنى ضمن الحدود الإدارية، أضف إلى ذلك انه يُمكن الحصول عليها مجاناً عن طريق موقع الدخول الإلكتروني المُوحد.
هل شهادة إتمام البناء ضرورية بالطبع نعم، حيثُ تفيد في استكمال الخدمات الضرورية اللازمة للعقار مثل توضيل الكهرباء ومد المياه وغيرها.
