خطوات ضم الصكوك في صك واحد يبحث عنها العديد من الأفراد فلقد تم الإعلان عن إطلاق برنامج فرز الوحدات العقارية لخدمته الجديدة وهى خدمة دمج الوحدات، والتي يمكن على أثرها ضم وحدتين عقاريتين منفصلتين حتى تصبح وحدة واحدة، كما يمكن ضم أكثر من وحدتين، ويكون ذلك من خلال استخراج محضر دمج الكتروني، ولذا نقدم لكم من خلال موقعنا ويكي عرب ما هي خطوات ضم الصكوك في صك واحد ، وكذلك أهم المعلومات التي يرغب في التعرف عليها العديد من الأفراد.
ضم الصكوك في صك واحد
أشار المشرف العام بوزارة الاسكان على التنظيم العقاري المهندس مازن الداوود، أن ضم الصكوك في صك واحد هو خطوة جديدة نحو التوسع والتطور لبرنامج فرز الوحدات العقارية، والذي ذكر أن هذه الخدمة جاءت بناًء على طلب ملاك الوحدات العقارية، وسنوضح أهميتها فيما يلي:
- تعتبر هذه الخطوة إحدى أهم العوامل التي يحتاجها السوق.
- يمكن هذا التطوير من الحصول على مزايا استثمارية وتمويلية.
- اتاحت الخدمة بشكل الكتروني، حتى يتمكن المستفيد من الحصول على محضر دمج الوحدان للحصول على صك واحد.
شروط استخراج صك أرض
نظام ضم الصكوك هو عبارة عن مبادرة أعلنتها الهيئة العامة للعقارات، والتي ساعدت المواطنين إمكانية التقديم لإثبات ملكيتهم للأراضي عبر منصة أحكام، ولكن لابد من توافر عدة شروط اولًا حتى يتم التقدم بطلب استخراج الصك، وتتمثل شروط استخراج صك أرض في النقاط التالية:
- يشترط ألا يكون قد صدر في العقار أي قرار قضائي بشكل نهائي.
- يشترط ألا يكون العقار من ضمن المناطق، والمواقع المحظور امتلاكها.
- يقدم طلب الصك خلال المدة التي حددتها هيئة عقارات الدولة.
خطوات ضم الصكوك في صك واحد
تتم طريقة استخراج صك الأرض أو ما يسميها البعض بحجة استحكام، عبر التقديم من خلال منصة احكام العقارية للتملك، والتي تعد تابعة لهيئة عقارات الدولة، ويتم التقديم على منصة احكام وفقًا لخطوات ضم الصكوك في صك واحد البسيطة التالية التي بمجرد اتباعها يتم مراجعة الطلب فورًا:
- يتم التوجه إلى الصفحة الرسمية للمنصة من هنا.
- ثم الضغط على خيار إنشاء حساب جديد.
- يتعين على المتقدم تسجيل جميع البيانات المطلوبة، وإدخال كلمة المرور.
- عند استيفاء كافة خطوات التسجيل، سوف تظهر صفحة حسابي التي عن طريقها يتم الدخول لصفحة طلباتي.
- يتم النقر على خيار تقديم طلب جديد، ومن ثم يتم ملء الاستمارة الظاهرة أمامك، واتباع كافة التعليمات، ومن ثم ارفاق كافة المستندات اللازمة.
متابعة طلب ضم الصكوك في صك واحد مع المكتب الهندسي
طريقة متابعة طلب ضم الصكوك في صك واحد مع المكتب الهندسي نوضحها لكم فبمجرد الانتهاء من عملية التسجيل وارسال الطلب سيتم مراجعته، وفي حال قبوله سوف يظهر لك رقم يتم على أثره الذهاب إلى المكتب الهندسي، من أجل استكمال باقي الإجراءات، ويمكن الاختيار من ضمن أي مكتب هندسي من المكاتب العديدة المعتمدة في المنصة، ويتمثل المكتب الهندسي في عمله على نوعين من العمل هما:
- الجانب الإداري، والذي يتمثل عمله في التأكد من صحة البيانات والوثائق المقدمة.
- الجانب الفني، والذي يتمثل عمله في إرسال طاقم عمل مساحي لموقع الأرض.
اقرأ أيضا: ما صيغة نموذج اقرار استلام ميراث
رسوم التقديم على ضم الصكوك في صك واحد
رسوم التقديم على ضم الصكوك في صك واحد يتم دفعها مرة واحدة عند التقديم بطلب لمنصة احكام، وتعد هذه الرسوم ليست رسوم تمليك، ولكنها رسوم للمنصة، وسيتطلب منك أيضًا دفع اتعاب المكتب، والذي يتحدد وفقًا لمساحة الأرض، وتعتبر هذه الرسوم ليست محددة بل يتم الاتفاق فيها بين المالك والمكتب، وسنوضح هذه الرسوم فيما يلي:
- في حال كان مساحة العقار 100 متر مربع فأقل، فالرسوم هى200 ريال.
- في حال كان العقار من 100 وحتى 500 متر مربع، فالرسوم هى400 ريال.
- المساحة من 1000 وحتى 2000 متر مربع، فالرسوم 1200 ريال.
- المساحة أمثر من 2000 متر مربع، فالرسوم هى 1800ريال.
ختاما تعتبر خطوة ضم الصكوك في صك واحد، إحدى الخطوات الهامة نحو التطوير والتقدم والتي جاءت استجابة لرغبات مالكي الوحدات العقارية، وهو ما يعتبر خطوة جديدة نحو مستقبل مشرق وأفضل.
