كم يستغرق مدة تقييم العقار، هناك الكثير من التساؤلات التي تدور في عقول العملاءحول تقييم للعقار، وشروط التقييم، وكم سيستغرق البنك للموافقة على القرض، وما سيحدد سعره وغير ذلك من الأمور، وللقيام بذلك لا بد من توفير شركة للقيام بالتقييم العقاري، ويشهد له بالخبرة والكفاءة في تقييم العقارات، ويتم اختيار المقيم العقاري، وجمع التفاصيل عن العقار، كل هذا سنتعرف عليه بشكل أفضل عبر موقعنا ويكي عرب الذي سنستدل من خلاله كم يستغرق مدة تقييم العقار.
كم يستغرق تقييم العقار
يعبر التقييم العقاري عن اتباع الأسس والمبادئ العملية والعلمية لتحديد قيمة عقار ما، حيث يهتم بمعاينة هذا العثار وما يحيط به ويدرس سوق العقارات بالتفصيل للوقوف على القيمة السوقية للعقار بشكل عادل، وهو وثيقة تظهر القيمة السوقية للعقار بحسب المعايير المحددة، ولا يمكن كتابة العقار باسم المشتري الجديد دون هذه الوثيقة، ويستغرق تقييم العقار من فحص شامل ودقيق يومين تقريبا، كما يتم التقييم من الداخل أيضا وهذا يحتاج ما بيم 20 دقيقة وحتى 3 ساعات، ويتحدد ذلك بحسب مساحة وحالة العقار، بينما جمع التفاصيل كافة وإدراجها بتقرير وشهادة للتقييم يحتاج ما بين يومين وحتى عشرة أيام.
ماذا بعد مرحلة تقييم العقار
يتساءل العملاء ماذا بعد مرحلة تقييم العقار، حيث يساهم نظام التقييم الجديد للعقارات بتدوين جميع البيانات المتعلقة بالعقارات، وتكون صحيحة ودقيقة لبيع أو شراء العقار، لمنع التعرض للخسارة، ويكون أداة تقديرية فعالة لتقدير العقار، ويتم بناء عليه معرفة المنافع التي سيحصل عليها صاحب العقار بعد امتلاكه لهذا العقار، ويمكن بعد ذلك الحصول على تأمين للعقار أو الحصول على تمويل عن طريقه، وتحديد الضرائب العقارية عليه.
متى ينزل القرض العقاري بعد التقييم
إذا كنت تبحث متى ينزل القرض العقاري بعد التقييم، وتنتظره بفارغ الصبر لشراء العقار المناسب لك مثل شقة أو منزل أو أي نوع عقاري مرغوب، يمكن للمستفيد الدفع بالقسط الشهري، للممول العقاري حيث يودع الصندوق مبلغ الدعم بحساب المستفيد، ويتم استقطاع تقريبا 65% من راتبه الشهري، ويصرف مبلغ هذا القرض بغضون سبع أيام من تقديم طلب القرض، وبمجرد الموافقة يصرف المبلغ المستحق بحساب العميل لكي يتمكن من استخدامه.
على ماذا يعتمد التقييم العقاري
يعتمد التقييم العقاري على عدة طرق، فكما نعلم هو تقدير لقيمة العقار السوقية بحسب مجموعة مختلفة من العوامل، ويجريها مقيم عقاري، والمخصص الذى تم ترخيصه لتقديرها، وهناك عدة طرق رئيسية لذلك، وقد نستخدم أحدها أو جميعها مع بعضها البعض، وإليكم على ماذا يعتمد التقييم العقاري:
- مقارنة المبيعات.
- استبدال التكلفة.
- منهجية الدخل.
- الموقع الجغرافي.
- إطلالة العقار.
- توافر الخدمات.
- مواصفات العقار.
كم يستغرق مدة تقييم العقار، إن التقييم العقاري بكل بساطة هو عبارة عن أداة تحدد القيمة السوقية لجميع الممتلكات، ويعتمد على عدة أساليب مثل أسلوب السوق، وأسلوب الدخل، وأسلوب التكلفة، ويعتمد ذلك بحسب الغرش من التقييم وطبيعة العقار المرغوب تقييمه، ونوع المعلومات المتوافرة حوله، ولكن هناك إجماع كبير على أهميته للجميع.
